26年稳健发展卓越多赛道构建内生发展动力-全讯新

始终走在时代前沿的深圳，在中国房地产行业的发展中扮演着非常重要的角色1996年，中国的房地产行业还处于起步阶段当时，卓越集团诞生在深圳这个肩负着重要使命的经济特区，带着追求卓越，不断超越的经济特区基因

一路走来，卓越集团坚持融入城市，与时俱进，走出了一条辉煌独特的发展之路纵观其发展历程，我们发现卓越不为行业趋势所扰，保持自己的战略定力和发展节奏，低调务实，从容前行经过26年的深耕，卓越集团已发展成为拥有房地产开发，城市更新，资产运营，商业服务四大核心板块的大型集团，并以稳健的企业风格在行业内立足，成为高质量发展的典范

过去几十年，中国房地产经历了野蛮生长，也经历了阶段性阵痛企业只有高韧性才能生存

在广大房企把住宅作为首选的时候，卓越集团坚持做难而对的事，高维度切入商业地产，把cbd和卓越城产品打造成重要的产业板块之一尤其是在深圳，被外界称为cbd之王，开发建设中的写字楼超过40栋，深耕遍布福田，宝安，前海，后海

与大多数房企的开发模式不同，卓越集团坚持商住并举的双引擎驱动，即房地产开发渠道分别在住宅和商业领域不断发力通过构建1 1 x全国战略布局，深耕粤港澳大湾区和长三角经济圈，同时发展国内其他核心一二线城市和高增长城市目前，来自深圳的卓越已经进入全国40多个城市，在全国积累了200多个项目商住引擎的驱动成为了跨越周期的优秀策略，商住双方的能力也让优秀的楼盘成为了区别于其他开发商的强大护城河

卓越在城市更新领域也占据了足够的先发优势早在2000年，卓越就涉足旧改领域2013年，卓越率先成立了国内首个城市更新集团通过充分发挥城市综合运营实力，为城市整合资源，增强功能，更新界面，助力城市价值飙升目前，卓悦城市更新集团已成为中国城市更新领域的两大梯队之一，控制了100多个优质项目，并将业务触角延伸至大湾区主要节点城市，进一步帮助全国城市提质增效

时至今日，房企的竞争力不仅体现在土地规模和金融资本上，更体现在房企的精耕细作和品牌经营能力上作为另一个卓越的渠道，资产专注于空间运营和产业聚集的7003全讯入口的解决方案，以其卓越的专业能力为项目发展赋能，通过精细化管理为项目提高效率，创造效益

多年来，卓越通过不断的业务提升和版图扩张，实现了商业管理，商务管理，酒店管理等不同领域齐头并进，多点开花，重点突破截至2021年底，优秀资产管理面积约200万㎡，管理项目38个，均为主要城市核心区域的优质资产

26年的辉煌岁月，从南海一隅到粤港澳大湾区，再到全国布局，卓越集团始终与城市共存，与时代同步目前的多渠道发展格局是其稳健发展的证明，也是保证未来继续跨越周期，立足行业的信心

精耕细作的卓越，打破了发展的瓶颈，实现了行业内的逆势全面增长2021年，卓越集团销售额首次突破1000亿元，同比增长超过20%，其中年支付率90%，现金流稳定伴随着房地产去杠杆化，去金融化的形势，企业的高效运营和管理韧性凸显值得一提的是，6月22日，深交所新披露，联合资信评估有限公司通过对主体及其相关债券信用状况的跟踪，分析和评估，确定维持深圳市卓越商业管理有限公司长期信用等级为aaa，20卓越02信用等级为aaa，评级展望为稳定

深化服务，切实肩负起责任和使命。

如果说产业是根，那么服务就是魂在卓越看来，客户是首先植入企业基因的理念而业主一直是卓越集团最大的财富卓越集团将提升业主满意度作为高效发展的重中之重，在长期的业主服务中积累了坚定的良好口碑凭借口碑，形成了突出而独特的私域流量和裂变效应，为其多元化经营积累了庞大的人群基础

为了更好地赋能城市生活，打造品质生活环境，整合集团优势资源，我们推出了生活方式品牌——卓越之友卓越之友自诞生以来，致力于重塑城市人与人之间的联系，构建基于利益，理想和共治经验的新时代邻里关系

以贯穿四大水道的欢乐季，健康季，成长季，感恩季为主题，出色地为全国各地的业主举办了各种活动，包括满足家庭家长和孩子需求的城市定向越野赛，长三角亲子足球赛，老年大学为老年群体举办的活动，以及突破时空限制的线上云春晚，不断引起人们的情感共鸣卓越之友26年来积累的丰富经验，得到了全国近百万业主的认可，成为品牌建设的卓越势能

在高端商业物业服务方面，凭借行业领先能力和多年积累的大客户资源，优秀的商业企业服务得到发展，成为集团的重要渠道之一遵循卓越集团1 1 x战略，卓越商企服务继续聚焦大湾区，长三角等核心一二线城市，坚持深耕目标城市——物业集中度高，两翼——延伸增值服务深度，新业务布局——进一步扩大业务业态范围的发展战略发展势头强劲去年，优商企业服务成功拓展121个新非住宅项目，新增思朋汽车，dji天空城，华为苏州基地等10家大客户截至2021年底，优秀商贸企业服务合同项目覆盖50个城市

种下梧桐树，就有了自己的凤凰栖息地优秀的商业企业服务吸引了大规模的优质客户资源，主要集中在高科技，互联网，金融，现代服务业和现代制造业是腾讯，百度，阿里，华为，dji等行业的龙头企业和世界500强企业的首选7003全讯入口的合作伙伴

卓越商企服务凭借高端商业物业服务能力和良好的资本市场表现，荣获2022卓越绩效物业服务企业，2022卓越财务绩效上市物业服务企业，2022卓越绩效物业服务企业品牌价值等多项行业重量级奖项。

以人为本是服务的核心卓越始终对客户需求和细节给予前所未有的关注，不断创造惊喜，不断提高业主和企业客户的满意度除了产品，服务以更贴近人的方式为卓越赢得良好口碑，帮助卓越稳步实现中国领先城市综合运营商的愿景

勇敢一点，用初心成就美好未来。

没有成功的企业，只有可敬的企业在卓越看来，社会公益也是其高质量发展的助推器，也是最基本的责任和担当卓越集团自成立以来，通过集团规划和员工参与，在企业内形成了公益氛围，持续为社会进步做出卓越贡献

卓越集团的公益事业涉及生态保护，教育，医疗，产业，扶贫和灾后援助等领域，慈善捐赠总额6.25亿元，项目402个公益足迹覆盖新疆，西藏，甘肃，江西，四川，重庆，广东，广西，湖北，陕西等省市的贫困地区和灾区

日前，由卓越集团发起的深圳卓越集团公益基金会在卓越世纪中心揭牌成立，卓越公益事业再上新台阶目前，基金会已有卓悦心江爱行，卓悦心江爱行，卓悦心善经商，卓悦心教育行，卓悦心公益行四大系列公益项目，旨在持续帮助企业实现社会价值，增进社会福祉

26年来，卓越集团始终坚持立足社会，服务社会的企业价值观，以高度的社会责任感，不断为社会进步做出卓越贡献同时不断获得社会各界的一致肯定日前，卓越集团荣获由中国互联网新闻中心，中国网房地产主办的第十三届中国房地产论坛，中国房地产红榜评选的2021年度责任企业日前，在《经济观察报》主办的第十一届年度企业社会责任节上，卓越集团荣获2022年度杰出社会责任企业称号

不要忘记你的初心，只有永远26年的稳定布局只是一座高楼的前戏作为一个房企稳扎稳打的人，它的每一个成绩都值得期待相信未来的卓越会以更坚定的决心，更扎实的作风，登上卓越发展的舞台