辽宁富豪张秀根取保候审，造车圈地10年无果，百亿债务压身-全讯新

亿万富翁张秀根因涉嫌倒卖土地被滨海新区公安局拘留数月后被保释。

11月17日夜，st曙光公布实控人张秀根的最新动向:天津市滨海新区公安分局正在侦办一起非法转让，倒卖土地使用权案，张秀根因符合取保候审条件，被取保候审，期限自2022年11月9日起。

取保候审是一种不需要拘留，逮捕，但在一定程度上限制犯罪嫌疑人行动自由的刑事强制措施今年7月初，张秀根因涉嫌非法转让，倒卖土地使用权罪被天津滨海新区公安分局刑事拘留，随后被逮捕

从房地产起家，张秀根还涉足汽车，金融等多个领域他不仅在业内囤积土地，还极大地利用了金融技能，对厂房，土地，设备进行抵押贷款，积累了丰厚的财富在2019福布斯全球亿万富豪榜上，他排名第1116位2022年，张秀根父子以94.2亿元的身家登上2022新财富500富豪榜，成为辽宁丹东首富可是，风光的背后，他留下了许多鸡毛

天津两块宅基地闲置八年。

张秀根是一个房地产先生六1993年，在做了十年包工头，赚到建筑行业的第一桶金后，他开始进入当时火热的房地产市场，创办了包头恒通集团，在包头建设了上城，恒通商厦，恒通国际公寓等项目

2000年，通过从一汽集团收购山东荣成汽车厂，张秀根开始进入汽车行业，创办了华泰汽车借助与现代汽车的合作，华泰汽车成为国内首家推出suv车型的汽车企业，抢占了中国汽车市场第一波高速发展红利

进入汽车行业之初，华泰汽车雄心勃勃，在山东荣成，内蒙古鄂尔多斯，天津等地建立了多个功能各异的汽车基地其中，山东荣成基地以整车生产为主，鄂尔多斯基地以动力总成产品生产为主，天津基地承担着华泰汽车进军国际市场的重任，以海外出口为主

天津，位于天津滨海高新技术产业开发区，2013年3月开工建设，2014年5月底建成投产公开资料显示，该基地占地193万平方米，计划投资86亿元，是天津未来科技城重点项目

大手笔的投资让张秀根在当地成了受欢迎的客人，很多地块都是低价收购的以天津为例，2013年7月，由华泰汽车100%控股，张秀根控股的天津恒通房地产开发有限公司收购了天津滨海高新区滨海科技园两宗住宅用地

编号为津滨高2013—9的土地，面积12.87万平方米，成交价4.4亿元，单价不到3420元/平方米另一块编号为津滨高2013—10的土地，占地6万多平方米，成交价2.168亿元，折合单价仅为3613元/平方米

但上述两块地并未开发，而是闲置了8年2021年10月，天津高新区规划和自然局为两宗地块出具了闲置土地证明文件显示，津滨高2013—9地块经过两次修改，从最初约定的2013年底，分别修改至2015年底和2016年6月30日前但由于企业原因，该地块最终被认定为闲置土地

虽然没有开发，但张秀根已经通过抵押贷款获得了资金根据相关裁判文书，2019年6月，天津华泰公司与兴业银行天津分行签订《流动资金借款合同》，天津恒通将上述宗地抵押给天津兴业银行，总授信额度为11.8亿元截至2020年6月底，该笔贷款本金尚未偿还

造一辆车，负债100亿

通过车商低价拿地，土地抵押，这是张秀根为了获得更多融资和资源经常玩的野游戏。

根据北京金融资产交易所披露的信息，华泰汽车六大生产基地总面积达400万平方米，其中五个已经停产房地产领域的商住用地储备也有78万平方米商住用地主要位于天津滨海高新区和鄂尔多斯市康巴什新区

2005年，华泰汽车进入鄂尔多斯作为当地煤炭资源换产业投资政策引进的第一个项目，不仅以1万元/亩左右的低价获得了鄂尔多斯市6000亩土地，还获得了10亿元的政府贷款和两座煤矿

但是这些土地还没有完全开发，已经被抵押了天眼查数据显示，鄂尔多斯华泰对该地块进行了多次抵押，总抵押金额达25.6亿元

由于华泰汽车发展缓慢，2010年有报道称鄂尔多斯政府决定收回华泰汽车占用的400万平方米土地根据消息显示，华泰汽车承诺在当地生产特拉卡和圣达菲，2015年将达到年产30万辆整车，年产值600亿元的产能可是，直到2017年，华泰汽车鄂尔多斯基地整车产量为1.76万辆，产值仅为13.5亿元

尽管华泰汽车较早进入汽车行业，但如今发展并不顺利北京金融资产交易所公布的数据显示，截至2021年12月31日，华泰汽车共有70笔债权，本金余额235.77亿元2021年，华泰汽车两次申请破产重整，被收购的曙光股份也因连续亏损于今年5月实施st

今年上半年，st曙光实现营收8.57亿元，同比下滑近四成，归属于上市公司股东的净亏损1.05亿元华泰汽车持有的st曙光股权被冻结拍卖

今年7月，深圳市自行车动力电池有限公司因买卖合同纠纷申请冻结华泰汽车持有的st曙光19.77%股权，9月，鄂尔多斯国有资产投资控股集团有限公司因借款合同纠纷申请冻结华泰汽车持有的st曙光19.24%股权9月，北京方成汇达企业管理有限公司因借款合同纠纷申请拍卖华泰汽车持有的st曙光9789.5万股无限售条件流通股

值得一提的是，就在张秀根取保候审公告发布前，2022年11月1日至2022年11月17日，st曙光共11个交易日，累计涨幅达64.47%为此，st曙光申请自11月18日起停牌