房票落地观察：浙江两地已开出首张房票郑州客户“为等房票推迟购房”「一城一-全讯新

日前，浙江省绍兴市越城区开出首张房票根据消息显示，这张房票为购房者增加了27万元的赔偿据不完全统计，目前全国已有20多个城市探索实施了房票政策《华夏时报》记者注意到，浙江省的房票政策最为广泛

浙江省外，河南省多个城市实行房票政策。

今年6月，郑州市公布房票办法后备受外界关注目前其首张房票还未出现，但售楼处已为准客户开通绿色通道，交定金即可预约同策咨询河南公司总经理陈铁忠在接受《华夏时报》记者采访时表示，部分准客户因等待房票而推迟购房

值得一提的是，数据显示，2018年以来，郑州商品房成交量逐年下降，而在今年上半年，成交量并不乐观，但在房票办法发布的当月，成交量却出现飙升5月份成交量约为6000套，而在房票放开的6月份，成交量激增至1.14万套，成为今年以来最高的一个月

一张票可以增加房价27万元。

日前，绍兴越城区一位居民领到了产权调换市场化安置证明，这是越城区居民住宅实行房票政策以来，开出的首张房票根据消息显示，这张房票为居民拆迁增加了27万元的补偿

在绍兴市越城区之外，浙江省宁波市奉化区也于8月4日发布了2022年首张房票根据消息显示，奉化区于今年5月底出台相关措施，房票政策执行速度快三个月来第一张房票已经公布两名村民分别拿到了80万元和50万元的两张房票

宁波奉化区，这次涉及的补偿是林越街道包华路东延工程瑞丰村一期动迁项目，涉及90户有居住和非居住证明的居民本项目签约户中，有22户选择房票，涉及金额约3000万

目前，住房券政策正在全国不同地区实施据公开资料和不完全统计，迄今为止全国已有20多个城市开始探索实施房票政策相关城市包括郑州，信阳，开封，四川宜宾，安徽界首，江苏鄂州，常熟，宜兴，南京，张家港，福建邵武，温岭，宁波，丽水，金华，海宁，龙岗，温州等

回顾房票的历史

从公布的数据来看，浙江省实施房票政策的面积较大《华夏时报》记者还注意到，事实上，浙江省在推行房票政策方面经验丰富早在2014年10月，浙江省绍兴市就已将诸暨市创新的市场化安置方式引入温州市

2014年，诸暨市被征收家庭可持房票，在市内各房地产开发商开发的商品房中购买安置房诸暨市安排安置房补贴由房屋征收投资单位直接拨付给房地产企业同时约定开发商不得提价或捂盘出售，不得套现房票，禁止转让和使用房票，禁止凭房票购买非住宅房屋

原房改课题组组长，现任中国房地产开发集团董事长，汇力基金董事长孟晓苏不久前接受《华夏时报》记者采访时表示，去库存是全国很多城市的痒处，房票方式正好挠到了去库存的痒处，值得推广。

为等房票而延迟买房。

郑州作为河南省的省会城市，其房票政策的公布和推广备受关注日前，郑州市出台《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法》，提出对中心城区棚户区改造实行房票安置

同策咨询河南公司总经理陈铁忠在接受《华夏时报》记者采访时表示，目前还不清楚郑州房票细节的落地时间，所以还没有对市场产生正面影响，有关方面正在等待事实上，目前部分意向客户因为在等房票，选择推迟购买节点

根据郑州市《办法》规定，被征收人使用房票购房，可享受安置补助8%权益的奖励保利大都会的销售人员告诉《华夏时报》记者，以100万的房子为例，使用房票可以获得108万左右的实际价值从陈铁忠的上述侧面信息来看，有意向的客户愿意推迟购买节点等待房票，也说明房票提供的优惠让购房者心动

目前郑州房地产市场第一张房票还没有出现但是保利呢惠惠的销售人员大多表示，由于房票还没有实行，具体细节还不清楚但对于潜在的房票客户来说，可以先交定金再订房

360房产网数据显示，2018年至2021年，郑州商品房销量逐年下降，2018年销售34.4万套，2021年销售16.2万套，销量减半今年以来，6月一直是今年上半年商品房成交量最高的月份，销量为11428套7月份以来，销量略有下降，成交量为10936套

值得一提的是，今年6月也是郑州发布房票办法的月份以周为单位，《华夏时报》记者统计360楼盘数据发现，今年第26周和第27周成交量最高，分别为4606套和3153套成交量最高的两周是郑州房票办法刚刚公布的阶段

具体到以日为单位，6月29日和6月30日结束的两天，成交量尤为突出，超过1500套，是之前工作日的3倍多。

《华夏时报》记者将继续关注郑州房票何时出，郑州房地产市场成交量如何表现。