天津武清燕云小镇项目遭业主维权交房5年温泉迟迟未入户-全讯新

最近几天，多名业主向本网投诉，天津武清岩云小镇项目一期工程已交房五年，但合同约定的温泉仍未入住，涉及的赔偿至今无果。

资料显示，岩云小镇项目位于天津市武清区四村店镇，属于武清龙凤新城板块开发商为天津嘉地置业投资有限公司，项目采用分期开发模式，总面积42.2万平方米，建筑面积近50万平方米其中一期116栋482套房源

交付后5年，温泉未进家门。

日前，业主王先生反映，他在2015年认购了小镇一期一套房，首付约36万元自2017年交房至今，住户家中的温泉水一直没有接通

业主提供的一份商品房买卖合同显示，岩云小镇一期竣工标准的协议中明确写着温泉入户，一户一表此外，岩云小镇项目在相关海报和视频资料中多次提到温泉家园

买房的时候，我看中了温泉另外，项目靠近北京市区，往返也很方便在装修期间，每个浴室都特别安装了浴缸，业主李女士回忆道

和王先生，李女士类似，很多业主在买房时都想在家享受舒适的温泉由于岩云城一期工程主要是带小庭院的联排别墅业主范先生在自家小院子里挖了一个温泉池，打算做露天温泉

既然温泉没有进屋，为什么主人要关房子业主胡女士告诉记者，收房的时候，开发商声称入住率达到80%才会供应温泉水由于岩云城一期业主多为北京人，项目入住率不高起初，我们没有质疑它入住后发现温泉水一直没有接通，于是询问物业经理，物业经理也回复我们上述原因

燕园物业经理给温泉住户的回复

由于温泉可以提供热水，所以很多业主装修时没有安装热水器入住后只能自己安装热水器解决热水使用问题

温泉外包赔偿至今无果。

无奈之下，很多业主走上了维权之路，发现岩云小镇一期的温泉项目已经外包，当地政府也出台了温泉开采的相关规范性文件。

早在2017年3月24日，武清区四村店镇政府就下发了《关于规范地热资源管理的通知》，要求企业如需接入地热资源，应严格按照相关规定履行合法接入手续。

2017年，武清区四村店镇政府发布了《关于规范地热资源管理的通知》。

2019年9月，武清区四村店镇政府发布的另一份通知明确表示，镇政府已按上级要求关闭全镇所有违规地热井同时，针对相关业主的来信来访，武清区四村店镇政府明确要求，对以往以温泉水为卖点的开发企业，采取张贴通知，及时沟通解释等多种方式，积极妥善解决相关问题

随后，嘉迪地产在给业主的回复中称，岩云小镇一期为天津凯森新能源科技有限公司，负责温泉水项目的审批手续，工程建设，温泉供水及运营但凯森公司未能完成相关合同规定的工作，导致与业主违约，无法供应温泉水

对于业主关心的赔偿问题，嘉迪地产表示，没有法律认可的赔偿依据，因此公司和集团无法提供有法律依据的赔偿方案在很多业主看来，上述回复有些搪塞

嘉迪地产公司关于温泉水不进房问题的回复

开发商未按商品房买卖合同约定的温泉户要求交付房屋，已构成违约确定补偿方案并不困难比如可以通过第三方机构评估，然后和业主协商解决，一位从事房地产法律纠纷的律师告诉中国网财经记者

出乎业主意料的是，嘉迪地产的股东发生了变化，维权难度加大天空调查显示，2020年9月，嘉迪地产原股东田放集团退出，新增股东为天津红方企业管理有限公司，持股比例为100%根据消息显示，天津红方的实际控制人为天津sasac，持股100%

红方集团一名工作人员告诉中国网财经记者，赔偿问题需要通过法律程序解决目前已有业主因温泉未进家门起诉至法院，赔偿方案需待诉讼结束后确定

值得注意的是，嘉迪地产在2006年拿下了岩云镇的地块一期售罄后，后续开发也处于不景气状态，项目的很多配套至今没有完善正因如此，很多业主对嘉迪地产的实际财务状况感到担忧天检显示，今年以来，嘉迪地产已三次被天津市武清区人民法院列为被执行人，存在逃避执行，违反财产报告制度等行为