温州：首套房首付比例20%市区购买首套房可补贴购房款0.6%-全讯新

全文如下:

1.支持居民合理住房需求，对首次购买普通商品住房或二手住房的居民家庭申请商业贷款，执行最低首付款比例20%，首次贷款购买普通自住房享受优惠利率。

2.举办人居节，展览，月光经济周等活动，大力宣传我市城市建设成就和生态宜居环境开展温暖生活优惠活动，满足合理住房需求

3.加大住房公积金支持力度。

①增加住房公积金，支持职工租赁住房的支付已缴存住房公积金的职工无房且申请租房无房提取住房公积金的，每月提取额度由最高1200元提高到1400元

②支持员工对高刚性住房的需求已缴存住房公积金的职工，在政策执行期间购买首套家庭住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度单人增加15万元，双人增加30万元

③加大对职工个人住房公积金贷款额度的支持在贷款额度的计算方法上，以存款期限的倍数提高到5倍为基数，最高倍数提高到11倍

④提高缴存职工购买首套刚需住房和第二套改善型住房的消费能力，降低个人住房公积金贷款首付比例职工家庭购买，建造，翻建，大修首套自住住房并申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例由30%降至20%缴存职工家庭已拥有一套自住住房为改善居住条件，购买，建造，翻建，大修第二套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例由50%降至40%

4.实施差别化住房信贷政策商业银行应根据温州的住房和贷款信息审查抵押贷款在本市无住房但以居民家庭名义有已结清住房贷款记录的，或在本市有1套住房但以居民家庭名义无住房贷款记录的，或在本市有1套住房但以居民家庭名义已结清住房贷款的，购买普通住房实行首套首贷优惠政策

5.减轻个人住房消费负担对首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的居民家庭，执行最低20%的首付款比例，购买第二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为30%鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房按揭贷款发放确定合理的利率水平，在坚持底线原则的基础上，推动利率下行，向底线靠拢使温州住房贷款利率在全省乃至长三角地区保持较低水平

上述措施有效期至2022年9月30日。

7.加大对刚性和改善性住房需求的支持力度本意见发布之日起至2022年12月31日期间，个人在市区首次购买新建普通商品住房和存量房取得房产证后，给予购房款0.6%的消费补贴

8.加大金融创新支持解决住房困难支持金融机构创新抵押贷款产品，对上述第七条所述购房人办理中长期抵押贷款，可采取前三年内还本付息等创新贷款方式

9.加大对三孩家庭住房公积金贷款支持力度按照国家政策，有三个子女的缴存职工家庭申请个人住房公积金贷款，最高贷款额度上浮50%

10.加强房地产风险监测和预警及时开展融资违约风险排查，制定防范和化解风险的预案压实商品房预售资金监管责任，确保监管账户资金用于工程建设开户金融机构应落实预售资金账户监管责任，开展风险合规自查

11.积极协调逾期交付项目对房地产风险项目进行全面排查，加强房企与购房者的沟通协调因疫情，亚运会等原因，停工可视为工程延期的不可抗力因素，具体延期期限由各县市人民政府确定

12.加速人口集聚进一步放宽落户政策，在城镇有合法稳定住所或者合法稳定就业的，可以向居住地公安机关申报落户，大专以上学历或相应学历的人，在选择工作之前，可以先在市区落户暂无居住条件者，可迁入公共集体户

13.创造良好的市场环境继续开展房地产市场秩序专项整治行动，加大联合整治和执法力度，营造诚信守法，行为规范，监管有力的市场环境

14.利用房票加快落实拆迁安置等住房政策原则上全面停止新建安置房，推进房票征收政策全覆盖执行政府通过约定房票购买商品房的优惠项目目录推动房票在市区的整体流通推进房票在人才购房补贴，政府工程款，土地出让金缴纳等领域的应用

15.加快筹集经济适用住房扩大保障性租赁房筹集范围，国有企业以优惠价格购买商品房，优先购买配建商品房项目的政策性住房